本報記者 王麗新

    7月7日早間，一則“SOHO（中國）首席財務官倪葵陽因涉嫌內幕交易被警方帶走調查”的消息流出。該消息還指出，公司多名高管亦被調查。

    據悉，倪葵陽利用已知內幕消息，在黑石收購SOHO中國案中利用股票套現(xiàn)。在那段時間，伴隨著各類消息，SOHO中國股價出現(xiàn)動輒40%的波動。

    對此，《證券日報》第一時間向SOHO中國方面核實，被告知很快會發(fā)布公告。隨后不久，SOHO中國在港交所公告，公司知悉首席財務官倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易，正在接受調查。公司董事及其他高管均不知悉有關涉嫌內幕交易的情況，亦沒有被調查。

    SOHO中國表示，由于上述調查，在調查完成前，倪女士（倪葵陽）已經無法履行公司首席財務官的職責。公司已將她的職責臨時移交給公司財務總監(jiān)。董事認為，有關調查對集團的業(yè)務運作并無重大的不利影響。

    據公開信息可知，2020年3月份，一度傳出黑石集團正與SOHO中國就私有化進行談判的消息，涉及交易價格約合258億元人民幣。2020年11月13日，又有市場消息稱高瓴資本在與SOHO中國洽談私有化，雖然高瓴資本很快否認這一消息，但當天SOHO中國股價盤中一度暴漲40%，至收盤仍漲7%。

    直到2021年6月16日，黑石集團正式發(fā)出全面收購要約，擬取得SOHO中國控股權，收購價格為每股5港元，總額約為196.2億元人民幣。隨后，2021年8月6日，SOHO中國發(fā)布公告稱，與黑石集團的交易被市場監(jiān)管總局依據反壟斷法正式立案審查。2021年9月10日，SOHO中國再發(fā)公告稱，黑石集團將終止收購SOHO中國。

    至此，SOHO中國一波三折的“賣身計劃”最終折戟沉沙。

    “SOHO中國近年來一直在陸續(xù)出售資產，多是應對不斷下降的業(yè)績以及還債，但這兩年與黑石的收并購事件、以及高瓴資本欲私有化SOHO中國的傳聞，不得不讓市場懷疑其有退出市場的想法。”同策研究院資深分析師肖云祥對《證券日報》記者表示，從公司的商業(yè)模式及財報表現(xiàn)來看，當下的經營情況并不樂觀。

    肖云祥進一步稱，早年間，SOHO中國也是住宅和商業(yè)雙軌并進的商業(yè)模式，但經過兩次大的轉型，目前其商業(yè)模式只局限于將持有的商辦物業(yè)進行出租，優(yōu)勢在于公司目前是輕資產運營、負債壓力較小，但營業(yè)規(guī)模較低、增長速度也較慢，特別是在疫情后，辦公租賃市場更是遭到了打擊。

    據2021年年報顯示，報告期內，SOHO中國實現(xiàn)營業(yè)收入17.42億元，同比下降20.53%，歸屬于母公司股東的凈虧損為1.31億元，同比止盈轉虧。截至2021年12月31日，SOHO中國的流動負債超出流動資產為人民幣23.39億元，而銀行存款余額為人民幣8485.8萬元、結構性存款余額為人民幣13.78億元以及現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為人民幣7.3億元。

    “為了提振業(yè)績，SOHO中國董事長潘石屹也曾努力過，比如轉型做聯(lián)合辦公空間業(yè)務，即SOHO3Q，但后來并未取得預期的成果。”某分析人士向《證券日報》記者直言，從當下看，靠賣資產換取業(yè)績的模式并不可持續(xù)，公司仍需想辦法扭虧為盈。

    截至7月7日收盤，SOHO中國股價報1.4港元，下跌2.78%，市值為72.79億港元。對于SOHO中國CFO被帶走調查事件，本報將持續(xù)關注。