本報記者 王麗新

    1月20日晚，綠地控股發(fā)布2020年業(yè)績快報，公司核心業(yè)績持續(xù)改善向好，質(zhì)量效益進一步提升，全年營業(yè)總收入4813億元，同比增長12%；總資產(chǎn)達到13491億元，同比增長18%；歸母凈資產(chǎn)834億元，同比增長6%；利潤總額308億元，穩(wěn)步增長；扣非歸母凈利潤131億元，全年順利轉(zhuǎn)正，同比增長3%；基本每股收益1.13元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率17.27%。

    “以房地產(chǎn)、基建為主業(yè)，消費、金融等產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展”的綜合經(jīng)營格局，綠地正加速體現(xiàn)其可持續(xù)性和高質(zhì)量發(fā)展韌性。

    2020年，綠地加大力度主動去杠桿，已取得階段性成果。全年初步數(shù)據(jù)顯示，短短數(shù)月間，綠地現(xiàn)金短債比快步提升，累計提升幅度超40%；凈負債率明顯下降，累計下降近50個百分點；剔除預(yù)售款后的資產(chǎn)負債率逐步回落，有息負債總額較高點下降約450億元，單月經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額均為正且持續(xù)穩(wěn)步提升。

    綠地將圍繞“三年三步走”去杠桿計劃，聚焦六大核心措施，有計劃、分步驟、多管齊下降負債去杠桿，包括：一是主動壓減有息負債規(guī)模，優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)。二是聚焦成長性地區(qū)，優(yōu)化土地儲備結(jié)構(gòu)，提高土地投資質(zhì)量。三是根據(jù)市場情況以銷定產(chǎn)，靈活調(diào)整生產(chǎn)供應(yīng)節(jié)奏。四是加快銷售資金回籠，實施審慎穩(wěn)健的現(xiàn)金流管理。五是加快已售項目建設(shè)和交付結(jié)轉(zhuǎn)。六是積極充實企業(yè)資本金，提升資本實力。

    2020年，綠地房地產(chǎn)業(yè)全年結(jié)轉(zhuǎn)收入2171億元，同比增長12%，再創(chuàng)歷史新高。銷售質(zhì)量快步提升。全年合同銷售金額3584億元，銷售面積2909萬平方米。回款創(chuàng)歷史新高，達到3089億元，回款率86%，同比提升9個百分點。銷售結(jié)構(gòu)顯著優(yōu)化，住宅銷售金額2725億元，同比增長8%，占比達到76%，商辦占比24%。銷售均價穩(wěn)步增長，達到12300元/平方米。

    在項目拓展方面，質(zhì)量明顯提升。全年累計獲取項目90個，新增土地面積1365萬平方米，計容建筑面積2932萬平方米。總土地款929億元，總貨值約3330億元，平均樓面價3168元/平方米。一、二線核心城市項目占比提高，結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，按貨值計算，約70%的項目位于一、二線城市；按計容建面計算，約70%為住宅。新獲取“地產(chǎn)+”產(chǎn)業(yè)協(xié)同項目建筑面積超過2300萬平方米，占比超過80%；圍繞重點區(qū)域、聚焦核心城市、用好產(chǎn)業(yè)資源，武漢天河國際會展中心、吳江汾湖長三角綠色智能制造協(xié)同創(chuàng)新示范區(qū)、南昌貿(mào)易港、西安及南潯高鐵站等重大項目先后落地。

    綠地控股董事長、總裁張玉良指出，2021年是“十四五”的開局之年，綠地控股將從錨定未來五年的戰(zhàn)略設(shè)想出發(fā)，確保實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的良好態(tài)勢，為未來五年發(fā)展開好局、起好步。

    具體來看，圍繞“地產(chǎn)高質(zhì)量、基建上水平、消費擴規(guī)模、金融數(shù)字化、協(xié)同增動能”，持續(xù)推動轉(zhuǎn)型升級，確保主要經(jīng)濟指標(biāo)平穩(wěn)較快增長。堅定不移降負債、去杠桿，不斷優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，守住安全發(fā)展底線。推動房地產(chǎn)、基建、消費、金融等產(chǎn)業(yè)擁抱創(chuàng)新科技，形成技術(shù)亮點。

    此外，房地產(chǎn)業(yè)要推動創(chuàng)新產(chǎn)品落地推廣；基建產(chǎn)業(yè)要主攻“高大精深”建筑技術(shù)，在智能建造等前沿領(lǐng)域搶占制高點；消費產(chǎn)業(yè)要深化業(yè)態(tài)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新，商貿(mào)業(yè)務(wù)要以貿(mào)易港為核心推動上下游產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化，完善盈利模式；金融產(chǎn)業(yè)要推動數(shù)字化、科技化轉(zhuǎn)型，打造高質(zhì)量“金控集團”。

    接下來，綠地控股還將推動深度混改、股權(quán)多元化等改革舉措，實施激勵機制改革，增強內(nèi)在動力，充分調(diào)動積極性。

（編輯 姜楠）