本報記者 曹衛新

    2022年上半年，南京相繼出臺多項樓市松綁類政策，以提振市場信心，包括限購的持續松綁、限售和限貸的放寬、以及公積金、人才政策支持，政策救市導向較為凸顯。

    克而瑞南京發布的數據顯示，今年1月份至6月份，南京商品住宅總供應370.03萬平方米，成交462.17萬平方米，相比去年同期供應668.88萬平方米、成交769.56萬平方米，整體供銷均呈現“腰斬”。

    克而瑞南京機構總經理趙靜波表示，“從數據面上不難看出，雖然南京‘四限’類政策逐步放寬，加上貸款額度放寬、購房手續優化等多項利好政策支撐，對于剛需、改善客戶的需求釋放有積極意義，但市場宏觀經濟的前景仍不明朗，客戶對于未來預期降低，購房意愿仍處于低位，市場信心修復還需時日。”

    據了解，上半年部分前期熱點板塊，受無熱點項目推盤或頻繁推售影響，整體市場流速也有所下滑。多數項目仍呈現滯銷態勢，集中于城市邊緣板塊，板塊內在售項目眾多、價格上漲較快，置業門檻不斷提升，投資客退潮、剛需客戶觀望態度濃厚，需求收縮明顯。

    克而瑞南京近日發布的2022半年度房企南京銷售排行榜顯示，上半年本土品牌頭部房企業績表現優異，品牌效應優勢凸顯。其中，頤居建設以128.53億元、27.54萬平方米穩居2022年上半年權益金額和權益面積榜雙榜首。金基集團則以123.75億元、29.46萬平方米奪得2022年上半年度流量金額和流量面積榜雙榜冠軍。此外，具有央企、國企背景的房企業績表現優于同行，業績排名明顯上升，如保利發展全口徑表現優異，葛洲壩、招商蛇口成功躋入前十位。同時，萬科在這波民企稍顯式微的行情中也體現出了相當的韌性。

    “頤居建設從創立之初便潛心打磨每個優秀產品，市場回饋給頤居的成績單也是有目共睹，這種相輔相成的良性循環也助力頤居一路破浪前行，促進了各項指標再創新高。對于后市，目前市場整體已在構筑階段性底部，行情較前期呈現小幅度的修復，在抱有樂觀態度的同時，我們也應正確看到風險伴生的合理性。”趙靜波表示。

（編輯 張鈺鵬 李波）