像熊熊燃燒的火種，REITs試點點燃了資本市場的期待。

    10月16日，北京市2020年基礎設施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會在北京成功舉辦，會議以“基礎設施REITs開局與展望”為主題，探討基礎設施REITs領域相關問題。來自政府、中介機構及產(chǎn)業(yè)企業(yè)的代表立足產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、監(jiān)管支持政策、市場建設條件及實際操作等方面，對當前證監(jiān)系統(tǒng)最熱門的REITs業(yè)務進行了深入解讀和探討。

    將加快建設產(chǎn)業(yè)生態(tài)

    北京市基礎設施REITs試點，從規(guī)劃層面進行了清晰的布局。北京市委常委、副市長殷勇在會上表示，北京將立足自身的特點和優(yōu)勢，從產(chǎn)業(yè)要素、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、政策保障等方面抓好落實，加快構建REITs產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，重點打造以REITs為特色的資產(chǎn)管理機構聚集區(qū)。

    “基礎設施REITs試點啟動以來，通過實地調(diào)研、座談會等方式與北京地區(qū)的部分企業(yè)進行了溝通、交流，我們感覺到企業(yè)對參與基礎設施REITs試點非常踴躍。”中國證監(jiān)會債券部主任陳飛說，“通過基礎設施REITs試點，我們將不斷深化對REITs發(fā)展和運行規(guī)律的認識，堅持市場化、法制化方向，充分借鑒國際最佳實踐，結合試點進程不斷攻克重點難點，總結可復制、可推廣經(jīng)驗，加快關鍵法律法規(guī)與制度的供給，推動REITs發(fā)展行穩(wěn)至遠。”

    REITs業(yè)務開展恰逢其時

    基礎設施REITs是一項重大投融資創(chuàng)新，也是金融供給側(cè)改革的一次探索。2014年以來，依托資產(chǎn)證券化業(yè)務體系，中國證監(jiān)會推出私募REITs的發(fā)行與交易，經(jīng)過私募REITs領域的多年探索和實踐，完善了相關業(yè)務模式。

    在落實方面，滬深兩大交易所在認可我國基礎設施REITs發(fā)展前景的基礎上，從操作層面對未來如何開展相關工作做出了細致的規(guī)劃。深圳證券交易所黨委副書記、總經(jīng)理沙雁在會上表示，深交所將會同各方加快推進基礎設施公募REITs試點平穩(wěn)落地，持續(xù)做好二級市場交易的組織，提升產(chǎn)品流動性安排，完善相關交易機制設計，及時總結試點經(jīng)驗，推進進一步完善規(guī)則及稅收體系。

    上海證券交易所黨委副書記、監(jiān)事長潘學先表示，《關于推進基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》發(fā)布以來，上交所第一時間成立領導小組，全面部署推進。REITs是新產(chǎn)品，需在試點中探索完善。當前，公募REITs采用“公募基金+資產(chǎn)支持證券”的結構，目的就是先解決“有沒有”的問題，再解決“怎么發(fā)展得更好”的問題。

    市場合力砥礪前行

    坐落于首都的國有企業(yè)代表——首鋼集團，將這次試點看作公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的一個重大契機。

    “首鋼集團積極謀劃、提早布局，集團旗下的首鋼基金，戰(zhàn)略入股了中航基金，集團還積極展開了前期的研究工作，打造基礎設施REITs專業(yè)化團隊的工作也基本完成。目前，首鋼集團以環(huán)境產(chǎn)業(yè)生物質(zhì)發(fā)電項目為基礎資產(chǎn)，積極申報首批REITs試點。”首鋼集團黨委副書記、董事、總經(jīng)理趙民革認為，REITs不僅是推動資本市場供給側(cè)改革的重要的抓手，同時也是推動國有企業(yè)深化改革的重要工具。

    北京證監(jiān)局局長賈文勤在會上表示，我們也應看到基礎設施REITs目前仍然處于試點階段，資產(chǎn)類型、交易架構和運營管理等方面的復雜性均超過傳統(tǒng)金融產(chǎn)品。對于推進過程中可能遇到的困難和問題，我們要有清醒的認識，政府、市場和企業(yè)也需要加強溝通，通力合作，凝聚共識。

    據(jù)悉，本次大會由北京地方金融監(jiān)督管理局、北京市發(fā)改委和北京證監(jiān)局聯(lián)合主辦，北京市東城區(qū)政府和中金公司共同承辦。