本報記者 彭妍

    為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造業(yè)務(wù)的部署和要求，農(nóng)業(yè)銀行按照“風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)”原則，在同業(yè)中率先研發(fā)“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造貸款”專項產(chǎn)品，并持續(xù)抓好業(yè)務(wù)落地。今年一季度，農(nóng)業(yè)銀行首批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造貸款陸續(xù)投放。

    截至6月末，農(nóng)行安徽、山東、重慶、江西4家分行共審批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造貸款11筆，金額10.48億元，已投放9筆，金額4.475億元，惠及249個小區(qū)、3.85萬戶居民。其中，農(nóng)行重慶分行于5月末投放的6300萬元貸款，惠及102個小區(qū)、7590戶居民，以項目自身經(jīng)營收入為還款來源，此筆貸款為同業(yè)首筆商業(yè)可持續(xù)模式的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造貸款。

    據(jù)介紹，重慶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目實施主體重慶廣馳置業(yè)有限公司為專業(yè)實施棚改和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的國企子公司，老舊小區(qū)改造經(jīng)驗豐富。項目改造內(nèi)容主要為改建消防通道、雨污管網(wǎng)改造、配建停車設(shè)施、地面綠化補(bǔ)建、道路平整、改造人行路面，以及化糞池隱患治理、空調(diào)機(jī)位規(guī)整、樓體外線纜規(guī)整等。

    項目實施主體將原舊小區(qū)的空壩和荒地改造成車位，并建設(shè)充電樁、廣告牌，建成后由當(dāng)?shù)貒Y委發(fā)文明確給予實施主體10年經(jīng)營權(quán)。該項目以便民服務(wù)物業(yè)出租、停車收費、汽車充電樁收費、廣告牌出租等10年期經(jīng)營權(quán)內(nèi)的經(jīng)營收入作為還款來源，實現(xiàn)了項目自身收益現(xiàn)金流平衡，符合國務(wù)院提出的“風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)”原則，對農(nóng)行乃至全國開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造具有較好的示范作用。

（編輯 張偉）