1月5日-8日，2019首屆中國產城融合大會在北京召開。在會上，住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧云昌表示，2019年房地產主要矛盾已經從過去的房價上漲過快，變成了房子的銷售、投資以及房價的過度下滑。而穩住國民經濟，需要穩住信心，穩住銷售，穩住投資以及穩住房價。

    黃金灣投資集團董事長、地金聯盟執行主席申威認為，在當前形勢下，中國房地產并非進入白銀時代，而是正開啟白金時代。房地產的白金時代是對房地產企業的準入是有門檻的，是對能夠活下去的準入企業有更高的要求。

    在申威看來，房地產的白金時代有三個特征：第一個特征是寡頭時代到來，強者恒強，弱者消亡，2018年中國的房地產業出現了非常明顯的分化和加速，大房企在拿地成本、融資成本、建安成本、運營管理水平、品牌營銷都有非常大的優勢，未來這個趨勢還會更加明顯。

    第二個特征是房地產業的產城融合，現金為王和運營為王的趨勢非常明顯。房地產白金時代，資金更加珍貴，能夠拿到資金的企業越來越集中到了頭部企業，很多中小房地產企業因此也會遇到資金的困難，地金聯盟應運而生，為房地產企業提供資本，化解資金困難。

    第三個特征是房地產的白金時代，是跨界、創新、充分整合的時代，現在越來越多的地方政府對單一拿地的房企提出了更高要求，提出要引入多元化產業，例如科技、醫療、教育、康養、文化、體育等多元化的產業，要求企業解決就業，要求項目帶來人流、客流，現金流，而且要有持續的稅收指標，達不到指標，可能對你企業未來持續拿地，包括在項目簽約的關鍵點上有一定的約束。地金聯盟發揮產業導入的資源優勢，為優質先進的產業資源落戶安家，也為房地產企業多元化發展，地方政府招商引資搭建橋梁。

    華夏新供給經濟學研究院院長賈康在會上表示，住有所居的供給體系的效率是真問題，供給側改革一定要定制化解決不同的投資主體在不同場景之下到底自己按什么樣的方案去操作定制化設計問題。現在房地產投資機遇跟前面巨大空間聯系在一起，但是要更多把自己的注意力放在分線、分市、分地段，這種定制化的方案是決定能否提供真正適應多樣化需求的帶有針對性有效供給的關鍵因素。