本報記者 施露

    為滿足城市更新項目推進需求，上海在城市更新基金方面又有了新突破。近日，上海城市更新引導私募基金合伙企業（有限合伙）注冊成立并完成備案，注冊資本為100.02億元人民幣。這是2021年6月發布的800億元城市更新基金中的引導基金，其備案完成標志著上海在城市更新資金支持方面取得重大進展。

    為了加快推進舊區改造，探索超大城市有機更新的新路徑、新模式、新經驗，上海地產集團聯合多家行業標桿企業和大型金融機構，按照“政府指導、國企發起、市場運作”的原則，共同發起國內規模最大的城市更新基金。該基金采用“引導基金+項目載體”模式，總規模800億元，其中上海城市更新引導基金規模為100.02億元，由國泰君安證券旗下國泰君安創新投資有限公司擔任基金管理人，與上海地產集團旗下城市更新投資管理公司共同擔任執行事務合伙人，負責基金和項目的投資管理運營等相關工作。引導基金的投資領域將聚焦于上海市城區的舊城改造、歷史風貌保護、租賃住房等城市更新項目。

    上海地產集團黨委書記、董事長馮經明表示，地產集團堅持“圍繞中心、服務大局”，積極探索“市區聯手、政企合作、以區為主”舊改工作新模式，不斷提高政治站位，凝聚思想共識，努力發揮功能類國企在完成舊改重大任務中的主力軍、攻堅隊作用，更好地實現“城市，讓生活更美好”。在做好“改善群眾居住環境”民心工程的同時，更加關注提升中心城區品質，把舊改“洼地”變成“功能提升、經濟發展、城市治理”的高地，推動城市高質量發展。

    國泰君安黨委書記、董事長賀青表示，《上海市城市更新條例》正式實施，為上海城市更新工作提供了法律保障，對金融機構參與城市更新及土地供應政策創新提出了指導意見。國泰君安作為行業領先的大型綜合性券商，將充分發揮牌照齊全、能力綜合、深耕本土的特色優勢，與上海地產集團攜手并進，加快推進城市更新基金實質性運作，切實發揮好引導基金作用，推動打造充滿活力魅力的城市空間，為上海建設具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市作出積極貢獻。

（編輯 張偉）