本報(bào)記者 方凌晨

    記者從業(yè)內(nèi)獲悉，日前，在北京市通州區(qū)政府的指導(dǎo)支持下，由華寶信托作為受托人設(shè)立的“北京運(yùn)河基石慈善信托”正式成立。該項(xiàng)目通過專項(xiàng)資助特殊需要家庭設(shè)立不動產(chǎn)信托，破解信托稅費(fèi)痛點(diǎn)，為北京特殊需要困難群體構(gòu)建可持續(xù)保障體系。

    隨著我國老齡化進(jìn)程加速及特殊需要群體照護(hù)需求增長，以不動產(chǎn)為主要信托財(cái)產(chǎn)的特殊需要信托有望成為解決家庭長期照護(hù)資金難題的重要工具之一。今年4月份，北京市通州區(qū)完成全國首單不動產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記，70歲的田女士將房產(chǎn)置入特殊需要信托，為其自閉癥兒子鎖定終身照護(hù)保障。這一創(chuàng)新實(shí)踐充分證明了不動產(chǎn)信托在民生保障領(lǐng)域的普惠價(jià)值，也引發(fā)了眾多有類似需求的家庭的關(guān)注。然而，當(dāng)前不動產(chǎn)信托設(shè)立涉及的契稅等費(fèi)用，讓許多有剛性需求的家庭望而卻步，客觀上制約著這項(xiàng)財(cái)富管理工具的普及。

    為破解這一難題，“北京運(yùn)河基石慈善信托”應(yīng)運(yùn)而生。該項(xiàng)目在通州區(qū)政府的引導(dǎo)下，由八位熱心市民與北京慧眾慈善基金會共同出資發(fā)起。首期資金將專項(xiàng)補(bǔ)貼符合條件的北京地區(qū)特殊需要家庭設(shè)立不動產(chǎn)信托的契稅費(fèi)用，單戶最高資助2萬元，通過“政府引導(dǎo)+社會參與”模式，推動信托制度向普惠民生領(lǐng)域延伸。

    在業(yè)內(nèi)人士看來，作為信托業(yè)務(wù)三分類改革下的創(chuàng)新樣本之一，該項(xiàng)目通過“特殊群體終身照護(hù)保障+慈善信托”的架構(gòu)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)多重突破。一是踐行普惠金融，精準(zhǔn)解決民生痛點(diǎn)，聚焦契稅等實(shí)務(wù)難題，通過慈善信托資金補(bǔ)貼，直接降低家庭設(shè)立不動產(chǎn)信托的成本；二是服務(wù)養(yǎng)老金融，探索多方協(xié)同的保障網(wǎng)絡(luò)，兼顧為失能失智老人及其家庭提供基于不動產(chǎn)的、可持續(xù)的養(yǎng)老金融解決方案；三是激活不動產(chǎn)信托潛能，推動房產(chǎn)等非金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為長期照護(hù)資本，助力構(gòu)建“政府+市場+社會”協(xié)同的現(xiàn)代照護(hù)體系。

    華寶信托相關(guān)人士介紹稱：“不同于傳統(tǒng)慈善信托的資金捐贈模式，該項(xiàng)目發(fā)揮信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性優(yōu)勢，將捐贈資金定向用于補(bǔ)貼信托設(shè)立稅費(fèi)，形成‘資助—設(shè)立—運(yùn)營’的閉環(huán)機(jī)制。這種設(shè)計(jì)既能保障資金專款專用，又能持續(xù)培育特殊需要信托市場，即一個項(xiàng)目聚集了信托工具在特需信托、不動產(chǎn)信托、慈善信托等多個需求場景下的運(yùn)用，充分體現(xiàn)了信托工具的靈活性。”

（編輯 張偉）