本報記者 陳瀟

    今年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)“保交付”任務(wù)繼續(xù)推進。7月21日，中指研究院發(fā)布《2025上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜》數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，55家房地產(chǎn)企業(yè)累計交付規(guī)模超50萬套，交付規(guī)模較去年同期明顯下降，交付高峰已過，“保交付”壓力持續(xù)減輕。

    “隨著前期銷售高峰期的項目陸續(xù)交付，當前‘保交付’進入新的階段。一方面，交付工作仍是房企履行主體責任的核心內(nèi)容；另一方面，行業(yè)交付高峰已過，壓力持續(xù)減輕，下一步謀求發(fā)展是企業(yè)經(jīng)營新重心。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示。

    從企業(yè)端看，交付量仍集中在頭部房企。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，交付量排名前五的房企合計交付約23萬套，占比較大。其中，保利發(fā)展控股集團股份有限公司位列交付榜首，交付6.5萬套；萬科企業(yè)股份有限公司緊隨其后，交付4.5萬套；中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司交付4.21萬套，位列第三。

    同時，不少企業(yè)還實現(xiàn)了提前交付以及“交付即辦證”模式。例如，6月26日至28日，武漢城建·江山云曉項目提前3個月交付，項目同步創(chuàng)新推行“交付即辦證”模式，業(yè)主在現(xiàn)場即可辦理不動產(chǎn)證，實現(xiàn)收房與產(chǎn)權(quán)辦理的無縫銜接。

    整體來看，上半年，有1家企業(yè)的交付套數(shù)超五萬套，15家企業(yè)的交付套數(shù)超萬套。與上年同期相比，企業(yè)交付套數(shù)普遍下降。中指研究院相關(guān)負責人向《證券日報》記者表示，伴隨著交付壓力減輕，企業(yè)或?qū)⒅貑⒔?jīng)營活動。

    事實上，近年來，不少房企將“保交付”作為經(jīng)營首要任務(wù)，持續(xù)完成交付工作，進入2025年，不少房企“保交付”已進入收尾階段。例如，融創(chuàng)中國控股有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)中國”）2022年至2024年累計交付超過66.8萬套。記者了解到，2025年融創(chuàng)中國將全力以赴沖刺全年超5萬套的交付，預(yù)計在年底基本完成全部“保交付”工作。

    碧桂園控股有限公司亦于今年年初表示，將按“一樓一策”持續(xù)推進剩余的房屋建設(shè)，努力做好保交房任務(wù)收官工作，同時，積極主動與各利益相關(guān)方溝通制定新的展期計劃，更好地匹配當前的市場周期以及公司資金情況，以及盡快恢復項目正常經(jīng)營。

    “率先沖刺‘保交付’收官的企業(yè)，有望加速回歸可持續(xù)經(jīng)營發(fā)展軌道。這也是房企重塑信用、恢復融資能力、提升市場份額的必經(jīng)路徑。”嚴躍進表示，在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，房企需持續(xù)依靠自身產(chǎn)品力和運營贏回信心。