“公攤面積”這個銷售概念源自香港，脫胎于香港20世紀50年代“賣樓花（期房）”的售樓模式，2013年起香港轉向以套內面積計價的銷售模式。

    對于我國大部分省市來說，目前購買的房屋面積包括兩個部分：即：套內面積+公攤面積。根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規范》執行。依據《房產測量規范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：

    1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。

    公攤面積飽受質疑在于，容易使消費者產生價格幻覺，買到比預期面積更小的房子，其次會造成多部門多收費：房產交易中按照建筑面積繳納稅費，公攤越多，費用越多。

    而早在2002年，重慶就已執行按套內面積交易。2002年6月，重慶人大常委會通過了《重慶市城鎮房地產交易管理條例》，要求商品房現售和預售，以套內建筑面積作為計價依據，商品房買賣合同及商品房權證應當載明共用部位及設施。該條例于當年8月1日施行。