本報記者 王麗新

    6月30日，中國金茂控股集團有限公司發布公告，披露截至2020年6月未經審核銷售數據。截至2020年6月30日，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計1028.7億元，累計簽約銷售建筑面積約547.8萬平方米，同比增長31.12%以及53.06%。

    有接近中國金茂人士向《證券日報》記者表示，今年上半年，不少房企未完成在北京的銷售目標，但是中國金茂上半年在京項目銷售額達130億元，銷售額位列北京第三名。此外，截至2020年6月30日，中國金茂已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計123.42億元。

    “中國金茂銷售業績的釋放得益于城市運營板塊的驅動，隨著城市運營項目進入復制階段，對銷售規模釋放的助推作用明顯增強。”上述接近中國金茂人士向《證券日報》記者表示，在中國金茂的計劃中，2020年-2022年，將實現城市運營對于整體投資60%的土地儲備貢獻。此外，從上半年年度目標完成度來看，中國金茂可謂名列前茅。

    據了解，此前中國金茂將2020年銷售目標設定為2000億元，前6月目標完成率為51.45%。從克而瑞研究中心發布的1月-6月房企銷售Top200排行榜來看，金茂位列12名，全口徑銷售業績增幅居15強榜首。

    “從上半年房企目標完成率來看，28家房企目標完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個百分點，其中恒大、中國金茂、佳兆業等企業緊抓銷售窗口期，加大推盤力度，同時聚焦核心城市群以及中心城市，及時跟進市場需求變化升級產品打造能力，銷售目標完成率超50%。”中指研究院常務副院長黃瑜向《證券日報》記者表示，隨著疫情逐步得到控制，預計TOP100房企將在三季度實現累計銷售額回正，全年銷售額同比增長5.9%-9.6%。

    黃瑜進一步稱，房企正逐步修復因疫情影響的業績，總體下降幅度進一步收窄，TOP100房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%。同時，陣營分化持續，頭部房企競爭更加激烈，其中銷售額破千億元房企有13家，較去年同期增加1家，百億元量級房企107家，較去年同期減少14家；最后，市場份額穩步提升，TOP100房企權益銷售額共計3.7萬億元，市場份額為57.5%，上升4.5個百分點。

    “房地產行業集中度越來越高，規模化房企面對不確定性市場能力更強，其投資布局均衡，擁有多元化產品線滿足市場不同層級客群需求，應對疫情供貨體系效率較高，銷售手段靈活進而能搶得市場份額。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，部分房企上半年目標完成率較低，下半年將會加快推貨，房企間真正的較量將在下半年更為激烈。

（編輯 張明富 白寶玉）