本報記者 王麗新
走在加速擴張路上的金科股份,近日宣布在產品線方面,構建“三大戰略”全面發展路徑,并將布局大灣區。
據悉,金科股份堅持以“美好生活服務商”戰略為指引,2018年,金科股份將沖擊銷售金額1000億元(含非地產板塊),力爭到2020年實現簽約銷售金額1500億元,并向2000億元目標奮斗。
值得一提的是,2017年金科股份各業務板塊全年實現銷售金額約658億元,銷售同比增長約93%,其中地產板塊實現簽約銷售金額約630億元,同比增長約97%;銷售均價達每平方米7473元,同比增長16.9%。
不難看出,銷售均價的上漲是產品溢價能力的提升。事實上,千億元銷售目標之下,金科股份強化了產品線定位,分別以“三圈一帶”、“三位一體”和“三系一核”,從企業、用戶、產品維度等三大戰略全面鋪開擴張版圖。
據金科方面表示,“三圈一帶”即布局京津冀經濟群、長三角經濟圈、珠三角經濟圈以及長江經濟帶;“三位一體”是金科核心競爭力的構建和輸出,是構建“美好生活”的用戶戰略;“三系一核”是金科構建美好生活的產品戰略,基于用戶需求,以“東方人居”為核,構建全新三大產品線品牌,包括“瓊華”、“博翠”、“集美”三大系列產品。
兼顧規模與質量平衡發展目標之下,提高產品性價比,增加溢價能力,加強“定價話語權”,可謂房企需要修煉的重要內功。
鑒于此,金科在戰略布局上也進行了升級調整。金科股份聯席總裁方明富表示,2018年,金科計劃加大華南地區投資開發力度,將“深耕華南,擴展海西,布局大灣區“作為區域主要戰略目標,計劃將重點拓展廣州、深圳、福州、佛山、肇慶、惠州、東莞、中山、珠海、江門等10個城市。
據記者了解,2017年,金科新進入杭州、南昌、福州、石家莊等15個潛力城市。截至2017年底,在建項目94個,主要分布在重慶、北京、成都、蘇州、合肥、鄭州、武漢、天津、濟南、青島等主要一、二線城市,有效實現了金科戰略版圖的進一步優化和擴張。
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