金隅集團(tuán)（601992）5月4日晚間公告，公司擬以43.15億元收購(gòu)天津市建筑材料集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天津建材”）55%股權(quán)。天津建材主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑材料研發(fā)與生產(chǎn)、建材及相關(guān)產(chǎn)品貿(mào)易與物流、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等。交易完成后，天津建材將納入公司合并報(bào)表范圍。

    天津建材是天津國(guó)資委旗下企業(yè)。控股股東天津津誠(chéng)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“津誠(chéng)資本”）將所持55%股權(quán)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。天津市國(guó)資委持有津誠(chéng)資本100%股權(quán)，為津誠(chéng)資本控股股東及實(shí)際控制人。而金隅集團(tuán)屬于北京國(guó)資委旗下上市公司。京津兩地國(guó)資合作，推動(dòng)雙城協(xié)同發(fā)展。

    資料顯示，天津建材于1994年成立，注冊(cè)資本3.08億元。截至2017年3月31日，天津建材資產(chǎn)總額121.49億元，凈資產(chǎn)72.88億元。2017年第一季度，公司營(yíng)業(yè)收入達(dá)3.66億元，凈利潤(rùn)為5.6億元。天津建材全部權(quán)益評(píng)估值為78.46億元，增值率為7.66%。截至公開(kāi)掛牌報(bào)名截止日，金隅集團(tuán)為本次公開(kāi)掛牌的唯一一家意向方，因此摘牌價(jià)格為天津建材55%股權(quán)掛牌底價(jià)43.15億元。

    金隅集團(tuán)表示，本次交易貫徹“京津冀協(xié)同發(fā)展”國(guó)家戰(zhàn)略、進(jìn)一步疏解北京非首都功能。本次交易使公司更從容地優(yōu)化各業(yè)務(wù)板塊在京、津區(qū)域的布局，有利于非首都功能向外疏解，充分發(fā)揮京、津區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)共贏。本次交易后，交易雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)將天津建材的建材制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步做強(qiáng)做優(yōu)做大。同時(shí)，公司將充分利用天津自貿(mào)區(qū)的區(qū)位和政策優(yōu)勢(shì)，將雙方的商貿(mào)物流業(yè)務(wù)進(jìn)行深度整合，在天津建設(shè)全國(guó)一流的商貿(mào)物流業(yè)務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同效益。

    據(jù)金隅集團(tuán)2017年報(bào)顯示，去年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為636.78億元，同比增長(zhǎng)33.39%；凈利潤(rùn)為28.37億元，同比增長(zhǎng)5.58%，基本符合此前業(yè)績(jī)預(yù)告。

    去年，金隅集團(tuán)主營(yíng)的水泥業(yè)務(wù)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，京津冀區(qū)域格局明顯改善。2017年公司水泥板塊營(yíng)業(yè)收入為310.74億，同增102%，實(shí)現(xiàn)毛利率27%，主要受益于水泥價(jià)格大幅上漲。金隅集團(tuán)控股冀東水泥后，京津冀地區(qū)水泥產(chǎn)業(yè)格局明顯改善，區(qū)域議價(jià)能力和把控力大幅提升。

    房地產(chǎn)方面，受去年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控影響，金隅集團(tuán)地產(chǎn)板塊業(yè)績(jī)出現(xiàn)一定波動(dòng)，全年實(shí)現(xiàn)收入160.8億，同比減少約13%，累計(jì)合同簽約面積137.76萬(wàn)平，同比增加17%，其中主要受益于保障性住房累計(jì)合同簽約35.1萬(wàn)平，同增379%，此外商品房累計(jì)簽約102.66萬(wàn)平，同減7.1%。2017年公司加大拿地力度，全年新增土地儲(chǔ)備136萬(wàn)平，較上年增加15%，目前擁有土地儲(chǔ)備總面積846萬(wàn)平，為長(zhǎng)期地產(chǎn)板塊業(yè)績(jī)提供保障。

    國(guó)信證券認(rèn)為，金隅集團(tuán)作為北京國(guó)資委旗下企業(yè)，水泥業(yè)務(wù)與冀東整合后未來(lái)還有更優(yōu)發(fā)展?jié)摿Γ瑫r(shí)公司土地儲(chǔ)備豐富，除商品房外，未來(lái)工業(yè)用地轉(zhuǎn)換也有望帶來(lái)價(jià)值重估，長(zhǎng)期看好公司發(fā)展。